絶対戸建主義　～１Ｋの白石さん～　2010年1月

住宅の寿命

寿命というのは何にでもあると思います。
家にもあります。

日本の住宅寿命が極端に短いのはご存知ですか？
色々理由はあるようですが短いようです。

アメリカの住宅の平均寿命が約44年
イギリスの住宅の平均寿命が約75年

日本の家は平均約26年

本で読んだ話ではアメリカは新築で家を建てるのではなく
住み替えをすることが多いそうです。
中古住宅の需要があるんですね。

でも、なぜあるのか？
住宅の寿命が長いからです。

なぜ長いのか？施工方法や環境もあると思います。

家への思いれが大きいところもあると思います。
自分でペンキを塗り直したりするそうです。
何か映画の１シーンでありそうですね。

じゃあ中古住宅を購入する流れがどいうことかというと
「家を購入する」→「大切にメンテナンスをする」→「家自体に価値が出る」
「家族が増える」→「新しい家を購入する」or「新しい家を建てる」＆「今まで住んでいた家を売る」

こういった流れがあるようです。
家の寿命が長く大切にしていることがポイントだと思います。

では日本で言うと

「新築を建てる」→住んだ瞬間中古住宅として価値が下がる
建て方やメンテナンスによるものらしいのですが30年前後の寿命なので
習慣的にリフォームなどするよりも潰して新しい家を建てることが多いそうです。

しかし現在は住宅供給が多くなり、今の人は家を選んで買えるようになった気がします。

中古住宅は色々問題があるものもありますが「リノベーション」をしたりすれば十分住めたり
住宅寿命を延ばすこともできるそうです。

新築の魅力もありますが中古住宅の魅力をもっともっと知りたいと考えました。

投稿時間 : 2010年1月29日 08:06 ｜カテゴリー：[]

寒い日は動きが固まる　暖かい家に住みたい

1月ということでとても寒い日が続いております。

私は朝５時に起きるためまだ日が昇っていません
そのため起きると　とても寒いのです icon:typhoon

とはいえ仕事があるので起きなくてはいけません。
しかし寒いと体が縮こまり肩こりをしたり
緊張した状態で過ごしている気がします。

そんなある日妻の実家に帰ったことできごとです。

妻の家は一戸建てのため部屋数も多く広いです。
場所は千葉にあるのでそんな寒い土地柄でもありません。

しかしいつも通り起きて用意をしようと思うと
なんと整髪料が寒さで固まっていたのです icon:sweat

広いということは外気に触れる面積も広く寒くする。ということを実感しました。

マンションは回りに部屋があり、また他の部屋が暖房をつけたり
上階にある部屋だと太陽に近いため暖かいそうです。

広いということはそれだけ色々なことがかかわってくるんだなーと
しみじみ思いつつ、暖かい家の条件を探してみました。

色々とあったのですが「家の中で暖かい空気を循環させる」
「空気を逃がさない」などがありました。

施工方法によって変わるようですが詳しいことまではわかりませんでした。

一年間同じ温度で暮らせる家など最近ではエコブームもあって
機会や物に頼らない、自然とうまく暮らしてく家が流行ってるようです。

暖かい家にすれば光熱費なども下がると思いますので
家を建てる時以外も思い切ってリフォームして暖かい家にするのもいいかもしれませんね。

投稿時間 : 2010年1月28日 08:39 ｜カテゴリー：[]

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