絶対戸建主義　～１Ｋの白石さん～　2009年4月

戸建て購入者にさらに追い風な情報を頂きました。

記事を抜粋したものを載せます。

埼玉県は、緊急経済対策として、経済波及効果の高い住宅建設の
促進により地域産業の活性化を図るため、
県と民間金融機関が提携した住宅ローンを利用して、
埼玉県内に戸建住宅を建設する方を対象に、５年間で最大１００万円を助成します。

（埼玉県HP：http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BH00/renkei/loanhojyo_top.htmより）

近頃は不況のため低金利でローンを組むことも可能なため戸建て購入もしやすい
イメージがありますが、前回書きました贈与税が追い風になっていると思ってたところ、
さらに追い風という感じです！

ただ喜んでばかりもいれません。やはりこういうのは内容が大切なので確認してみます。

大きく分けて３つあるようです。

１：埼玉の家　子育て応援！！住宅ローン
条件：中学生以下の子供を持つ世帯（出産予定も可）または、
　　　　夫婦の合計年齢が７０歳以下の世帯の方。

これは小さなお子様がいらっしゃる方にはかなり良いですね！
やはり子供は近所迷惑なども関係ないので、元気いっぱいだと騒音問題も気になります。
子供が元気なだけでアパートやマンションじゃ近隣住民から何を言われるかわからない。

でも、子供にはのびのび育ってほしい。という気持ちもある。

戸建てならそんな心配がいらなくなりますからね！

２：埼玉の家　家族のきずな応援！！住宅ローン
条件：親と子が同居又は近居するために住宅を建設・購入する方。

最近は2世帯住宅も多くなってきましたから、
丁度検討されてたかたもいらっしゃったかもしれないですね。

僕もそうなんですが、実家の家をそのまま引き継ぐかどうか？という問題があります。
今ある家を両親と自分の家族、２家族が生活をするのはお互いの協力が必要ですね。
やはり男として生まれたからには自分の家を持ちたい気持ちもあります。

そんな時実家を２世帯にする。という方法もありますよね。
または、思い切って新しい家に引っ越すという選択枝もあります。

これからは高齢化社会とだいぶ昔から言われており、
家族が助けあっていかなくてはいけないので、
こういうきっかけはとてもすばらしいですね。

３：埼玉の家　エコな暮らし応援！！住宅ローン
条件：住宅に使用する設備や資材が、県が定める環境配慮基準を満たしていること。
※自然エネルギーの活用、省エネルギー対策、敷地や建物の緑化、
　　埼玉県産木材の使用により、ポイント制で環境配慮基準を評価

エコブームに乗っかっている気がしますね！
噂の「ケチではなくエコ」ですね。

実際購入するときの総合計の金額が安くなるというよりは、
ソーラー電池などに投資をする分を県に負担してもらうイメージでしょうか。

ソーラー電池は高額ではありますが、
昔とは違いかなり開発も進んでいるようですので、
設置してから投資分を回収する時間も早いようです。

地球にやさしく投資分が回収できれば、今度は収入にもできる！
興味がある人には後押ししてくれる素敵な施策ですね。

それぞれ条件はあるため必ず恩恵に賜ることが可能というわけではありませんが、
興味がある方や、検討されてた方にはとっても良い企画ですね！

投稿時間 : 2009年4月22日 16:04 ｜カテゴリー：[]

住宅取得のための贈与税軽減など追加経済対策を了承　自民党

最近は経済対策として色々な施策が行われてますが、
戸建て購入に追い風のニュースです。

asahi.comから引用
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200904090002.html

不動産関係の追加経済対策は、09年１月１日から10年12月31日までの期間、主たる居住用家屋の取得（同時に取得する敷地・家屋の増改築）に充てるために金銭の贈与を受けた場合には、500万円まで贈与税を課さないとする。

家を購入する上で家族の援助は頼もしいものです。

何千万とする家を35年のローンを組んで購入をする。

買うとしたら、かなり勇気が必要ですよね。

そんな時に親御様などの後押しがあれば購入に踏み切れるかもしれない！

しかし、援助するのに税金でいくらか持っていかれてしまうのは、援助する側も少し残念ですよね。

という方に今回のニュースは朗報ですね！

今回の経済対策で「500万まで」という制限はありますが、

援助金額を丸々渡せるので、家の購入を検討してらっしゃる方には力強い味方ですね！

投稿時間 : 2009年4月15日 16:26 ｜カテゴリー：[]

イオンレイクタウン

最近大型ショッピングモールがガンガンできています。

不況で計画が中止してるところもありますが。

今回越谷レイクタウン駅にある「イオンレイクタウン」に行ってまいりました。

とにかく広い！！

大きく「KAZE」と「MORI」の２つにわかれてます。
http://www.aeon-laketown.jp/

一日かかっても見きれないお店の多さ！

そして迷子になります icon:face02

洋服や雑貨だけではなく、車やフリークライミングの体験ができたり

食べ物のお店が豊富！映画も観れます！！

こんなに便利な場所があるなら都内に出る必要がないですね。

郊外に住むと出勤は大変かもしれませんが、

もしかしたら都内に30分以内に通える所に住んでる人よりも、

買い物や遊ぶ場所などは便利かもしれませんね。

投稿時間 : 2009年4月 8日 13:27 ｜カテゴリー：[]

固定資産税

現在賃貸に住んでいる人は「どうせ賃貸しているアパートに支払するのであれば、
　家を購入してしまおう！」と考えてる人は多いのではないのかな？と思っています。

なぜなら僕もそう考えているからです。

賃貸でも戸建てを購入するにしても、支払をするのは変わりません。

例えば毎月９万円の家賃を支払っているとしたら、
その分を、戸建てを購入したローン返済にあてればゆくゆくは自分の資産になります。

同じ払うなら自分の資産にしたい！と思うはず。

でも、支払うのはそれだけではないのですね・・・

固定資産税
固定資産税は、毎年１月１日（賦課期日）現在の土地、家屋及び償却資産（これらを「固定資産」といいます。）の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町村が課税する税金です。
　ただし、東京都２３区内においては、特例で都が課税をすることになっています。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o1

だから戸建てを購入した場合には、ローンの支払以外のお金もかかってきます。

また、その土地の価値や場所などにもよって値段は変わってくるので、

そこの部分も踏まえて購入する必要がありそうですね。

投稿時間 : 2009年4月 6日 16:29 ｜カテゴリー：[]

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