絶対戸建主義　～１Ｋの白石さん～　2009年1月

人から人へお金を贈与するときは、例え親から子供であろうと税金がかかります。

しかり例外があります。

「相続時精算課税制度」というのがあるのをご存知ですか？

簡単にご説明しますと、住宅を購入する場合に限り

親から子供へお金を贈与しても、贈与税がかからない。ということです icon:bank

家を購入するとなると、親からの援助をして頂ける場合もあると思いますので、

親から受け継ぐ時に無駄が少なくなりますね。

ただ条件があります。

１：20歳以上の子である推定相続人（代襲相続人に該当する孫を含む）が受けた贈与であること
２：２５００万円まで

他にも条件はあるようですので、是非調べてみてください icon:body_no1

こういうことがきっかけで、戸建購入の後押しになるかもしれませんね icon:house

投稿時間 : 2009年1月28日 15:58 ｜カテゴリー：[]

一戸建て購入＝課題は自己資金？

こんにちわ。

寒いのがとても苦手なので、最近は暖房をガンガン使っているため電気代が・・・大変なことに icon:face02

でも、こうゆうときは1Kは狭いので暖房が効きやすくていいのかも icon:face_sparkling_smile

「一戸建て購入＝課題は自己資金？」ですが、一戸建てを購入するときに全額ローンで支払う。

ということは少なく、頭金を入れて購入すると思います。

じゃあ　どのくらいかかるのかな？ということなんですが

家購入金額全体の２０％　＋　書費用が5?10％　＋　引っ越し代

が必要なようです。

合計すると25％前後ですね。

さらに「新築」よりも「中古住宅」の方が諸費用がかかるそうです。

（例）
3500万円の家を購入するとしたら

3500万円の25％　＝　875万円

高いですね・・・ icon:face02

年間返済額は年収の１５?２５％が理想だそうですので、

年収400万円の25％は　１００万円　です。

そうすると９年間、毎年100万円貯めればいいかというと

少し難しいですよね？　それに毎月の給料を25％貯めてくのは相当の努力が必要だと思います。

遊びに行ったり、友人の結婚式があったりと色々なイベントがありますからね。

そうなると上限を決めて値段設定をする必要があるのかな？と思います。

もちろん給料も上がっていくかもしれませんが、

「もしかしたら」で計画を立てるのは危険なので、どのくらいなら支払ができて、

どのくらいまでローンを組むことが可能なのかを、まずは見極めてから購入する家を

探した方が良さそうですね。

東京近郊なら安めのおうちもあるので、考えやすいかもしれませんね icon:face03

投稿時間 : 2009年1月21日 19:45 ｜カテゴリー：[]

一戸建て購入時の平均年齢は36.9歳

戸建て購入はやはり夢ですよね。

1Kから戸建に引っ越したら、広すぎてオドオドしそうです icon:face01

そんな贅沢を味わいたいものなんですが、タイトルに書いてる通り

以外と戸建てを購入する時期というのは早いものなんですね！

理想としては30歳までに家を購入して、65歳の定年時にはローンが終わってることが望ましいですね

まぁそうは言っても難しいかな?？と思っていたら「HOMESリサーチ」さんの記事です。

持ち家一戸建て購入時の世帯主の年齢について回答してもらったところ、
持ち家一戸建て購入時の平均年齢は36.9歳という結果になりました。
＊持ち家一戸建て全体の購入平均価格は3,412万円

・・・ということらしいですよ！

また

持ち家一戸建て購入者の４分の１以上が検討当初は「マンション購入」も視野に。
最後の決め手は「隣や上下に気を遣わなくて済むから」

・・・こういうのもありました。

確かに子供にはのびのび育ってほしいですよね！

ちなみに春日部の新築は2,000万円台から買えるそうです icon:face_sparkling_smile

平均年齢下回った30歳で購入も夢じゃないかな？

投稿時間 : 2009年1月14日 16:28 ｜カテゴリー：[]

雪国

３連休を使って秋田に行ってきました。

奥さんの田舎になります。

秋田に行くのは、たぶん初めてだと思うのですが感動しました。

さて、秋田の家にはハシゴが付いてるのはご存知ですか？

冬の間一日に何センチも雪が積もるため、ほっとくと雪の重さで家がつぶれてしまいます。

そのため雪降ろしを頻繁にする必要があり、ハシゴが常備されています。

ただ、最近では雪おろしは危険なため、家の屋根の角度と質を変えて
自然に雪が落ちるようになってるそうです。

落ちた雪が積もり最終的に、窓側から外を見ると雪が壁の様になるそうです！

雪は良いものですが、共存するには大変ですね。

急げば危険なため、車での移動でも遠回りをしてでも、安全を優先することはよくあることだそうです。
そのためか、時間の流れがとてもゆったりしてる気がします。

都会の目まぐるしい忙しさを忘れて、こうゆう土地で暮らすのもいいな。と思いました。

春日部も都会と少し離れてるだけで、自然も多くゆったりしてるので、いい場所ですよね。

投稿時間 : 2009年1月12日 15:44 ｜カテゴリー：[]

アリ塚スタイル

新年あけましておめでとうございます。 icon:sun2

本年もよろしくお願い致します。

去年は年末に風邪をひいてしまい、休みの半分を寝込んでしまいました。

健康に気を付けてがんばりたいと思います！

さて、話は変わるのですが「アリ塚」ってご存知ですか？

蟻が一生懸命土で作った家なんですが、これが実は人間にも住みやすかった。というお話です。

アリ塚は地下道があり、外気が地下を通して空気が入ってきます。

他のHPの引用なんですが・・・

地中深くの温度は四季を通じて一定なので、外の空気を地中に埋設したトンネルに通せば、
夏は冷たい空気を、冬は温かい空気を建物の中に取り込むことができます。

・・・ということらしいです。

つまりエアコンなくても１年中快適に暮らせて、さらにエコ！という訳ですね。

実際にこういった家を一般的なサラリーマンが建てられるかわからないですが、

エコで節約ができるなら、是非参加したいですね icon:face_sparkling_smile

投稿時間 : 2009年1月 7日 15:13 ｜カテゴリー：[]

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