絶対戸建主義　～１Ｋの白石さん～　2008年10月

無印の家

先日有楽町にある、無印良品にいきました。

お店自体とても広く食べるところなどもありおもしろかったのですが、

お店の中に家がありました・・・・

家が店の中にあるのは不思議でした。

中は無印らしくシンプルで部屋数はないですが、広く感じました。

GOODデザイン賞も獲得したそうです。

特に気になったのは、キッチンの後ろに巨大な収納スペースがあることです。

あれだけあれば困らないでしょう。

奥さんは相当気に入ってました。

生きていくと物は増え続けます。

増えたら捨てればいいのですが、キッチン用品とかは凝れば凝るほど増えると思います。

奥さんには料理がんばってほしいので、こういった環境を整えてあげたいですね。

投稿時間 : 2008年10月28日 11:08 ｜カテゴリー：[]

住宅ローン減税「最大に」

日経の一面に　"　住宅ローン減税「最大に」　"　と書いてありました。

これは家を購入する人にとってはチャンスなんでは！？と思ったのですが、

「住宅ローン減税」とは、なんですか？と聞かれてもよくわからないので調べてみることに

ネットで調べてみると、目的としては・・・
１：住宅購入の後押しをする
２：それに伴い住宅業界も潤う
３：さらに住宅購入に伴う家具などのお店も潤う

という、景気のことを考えた政治的施策みたいですね。

まぁ減税されるならいいのかなぁ。と思っていると減税率は毎年変わるそうです。

財政がきびしかったりすると変わるみたいです。

さらにそれだけではないようです。ネットでは以下のことが記載されてました。

------------------------------------------------------------------------------------------------------
１）住宅ローンの名義人が１年間（1/1～12/31）に徴収された所得税額
２）住宅ローンの年末残高に、対象年ごとの控除税率をかけた金額

上記１または２のうちどちらか少ない金額が、ご本人の還付税額となります。
------------------------------------------------------------------------------------------------------

頭の上に？が出てきます。

よくわからないのですが、要するに（１）と（２）両方で計算して安かった方の分を返金します。

ということらしいです。・・・・返金です。

政府が負担してくれるわけではないそうです。

勘違いしやすいのが「少なくとも住宅ローンの年末残高１％分は戻ってくるんだ」という

認識でいる人が多いそうですが、所得税のことも忘れちゃだめだよ。ということらしいです。

まぁ僕はそれすら知らなかったのですが・・・苦

毎年控除税率も変動する上、所得税によっては控除税率は関係ないみたいなので、

タイトルの様なことが書いてあっても、あまり浮かれてはだめですね。

教訓：調べてから浮かれよう

投稿時間 : 2008年10月28日 10:36 ｜カテゴリー：[]

銀行に相談してみよう

ネットでローンのことを調べても沢山の種類があり過ぎてどれを選んでいいのやら・・・

もう思い切って銀行に行ってみることに！

行ってみるとお姉さんが親切に説明をしてくれました。

沢山ありすぎて書ききれないほどです。

まず最初に気になったのは「どのくらい融資してもらえるのか？」ということです。

ネットでローンシュミレーターなどを使ってもあまり実感がなかったので聞きたかったことの１つです。

ポイントは２つ
１：年収の35％まで融資が可能（銀行によって違うと思いますが）
２：前年度の年収で計算をする

つまり今後給料が上がるも下がるも関係なく前年度の年収の35％のみです。

ちなみにボーナスは計算にいれませんでした。

入れることもできますが、会社によってボーナスは上下するもの

また、なくなるかもしれないものをローンに組み込むと後々苦しくなる

可能性があるため入れないことを進められました。

感想としては、意外と融資してもらえるのかな？と思いました。

僕の年齢ではたいした金額は期待できないかと思ったのですが以外と融資してもらえます。

ただ今回は「住宅ローンってどうゆうもの？」というコンセプトで行き、

購入する物件、ローンのプランによって内容が変わってくるのであくまで目安ですが。

投稿時間 : 2008年10月21日 10:49 ｜カテゴリー：[]

お手軽！おうちウォッチング！！

家の狭さから引っ越しや家の購入まで考えてましたが

多少考えるのに疲れたので、今日は気楽におうちウォッチングです。

秋になりバイク日和なったため、最近はよく妻とバイクでドライブしてます。

そんなときにお金もかからず楽しめるのが　"　おうちウォッチング　"です。

やはり一生のうち家を買う以上に高い買い物はそうそうないので、みなさんいろいろ個性ある家を建てます。

その中で気に入った家をスケッチしたのでUPします。

絵が実物の家と違うのは個人情報を守るためで、決して絵が下手な言い訳ではありません。たぶん

今回気に入ったおうちは玄関の前に素敵な照明がある家です。

その証明はガラスの具合からか、かなり幻想的な光を放ち家を暖かくみせています。

また、扉も個性的で「ハウルの動く城」の扉のようでわくわくしてきました。
（知らない人は是非映画をご覧下さい。）

今後も興味がそそられる家があったらがんばってスケッチしてみますね。

投稿時間 : 2008年10月21日 10:24 ｜カテゴリー：[]

ローンって一体・・・

新築でも中古でも、家を買うにはお金が必要

何千万円も貯めてから家を購入するなんてのはなかなかできない

そうすると「ローン」と向き合わないといけません。

金利や借りる年月により返済額が違うことぐらいは知っているのですが、他の事は知らないに等しい

さっそくGoogleで検索・・・・「住宅ローンの検索結果約 7,280,000！！」

なんか沢山出てきました！！

それも内容チラ見してもよくわからない（＞＜）

誰か教えて。。。

とりあえずいくつか観てみると「ローンの心得」みたいなサイトがありました。

まぁ当たり前のことを再認識させられた感じです。
具体的には

・住宅ローンには、審査があり誰でも借入れできるものではありません。
・住宅ローンの返済は元金と利息に分けられる
・住宅ローンの借り方は何通りもある

とはいえ、理解できてるわけではないので、一つ一つ潰していきます！

投稿時間 : 2008年10月14日 16:07 ｜カテゴリー：[]

ライフプランを考える。つもりだったが・・・

家やマンションを買うとなると、今後その場所に永住するのか？

支払続けることはできるのか？

やはり高い買い物をするというのは勇気が必要ですね。

何やら景気も先行き不安だし・・・

と。いろいろ考えながら家に帰ると・・・

「予算内に賢く家を建てる157のコツ」という本がソファの上に・・・え？家建てるの！？

妻に話を聞いてみると、リフォームの本を買おうと思って本屋に入ったら

興味をそそられて買ってしまったようです(ﾟ∀ﾟ; ｱｾｱｾ

どんなもんだと読んでみると結構おもしろい！

どの素材の木が見栄えがいいのか。

見栄えが良い素材は高いのでリビングのみに使う！などなど

特に「家を建てるとなると備え付けの家具がほしいなぁ。」と考えてしまうのですが、

備え付けの家具をつけると1か所に30万ほどかかるので付けないほうがいい。

備え付けの家具をつけるぐらいなら新居に引っ越しするまでに荷物の整理をした方が

良い！など土地代は別ですが1000万代で家を建てるノウハウが書いてありおもしろい！

そうなると中古の家を購入して、リフォームをしてお財布にも優しい快適生活できるのかな？

と考えるのは素人なのでしょうか？

気になるので調べます。。。。

投稿時間 : 2008年10月 7日 17:34 ｜カテゴリー：[]

戸建　vs　マンション

引っ越しを考え始めたのですが「引っ越し先は戸建？それともマンションか！？」
「賃貸」or「購入」はとりあえず忘れて、考えてみることにしました。

結構ネットで調べると20代のうちに家を購入してる人もいらっしゃるので
選択肢に入れてもいいのかな？と気がしてきました。

じゃあどっちがいいのか？ということに関しては
メリット、デメリットを考えてしまいます。

【戸建のメリット】
・比較的広い間取りに住める
・庭付き！（ないところもありますけど；）
・ローンは長いが購入すれば自分の資産になる！
・自分の好きなように家をリフォームしたりできる
・だいたいの所ではペットは飼える
・家の前で車が洗える

【戸建のデメリット】
・管理が大変
・セキュリティーも心配
・町内会などの繋がりが面倒
・マンションに比べ、駅近または都心部に購入することが困難
・木造だとマンションより隣人の騒音に悩まされる場合もある

【マンションのメリット】
・駅近物件も夢じゃない
・すべてがワンフロアで済むから生活しやすい
・セキュリティがしっかりしてるマンションもある
・隣人に不満が生じたとき引っ越すことが出来る

【マンションデのメリット】
・上に部屋がある場合は音が気になる
・下に部屋がある場合も気をつけなくてはいけない
・改築は難しい
・駐車料・管理費・修繕積立金は一生払い続ける
・定期的な修繕
・駐車場が確保できるとは限らない

・・・選びきるのは難しいですね

住んでる場所や通勤先によって家の広さも変わってくるので
そこを踏まえて考えてないといけないですね

投稿時間 : 2008年10月 7日 17:28 ｜カテゴリー：[]

賃貸　vs　購入

勤め先は都内。
駅近に住みたいが埼玉でも駅近の家賃は高い。
高い家賃を払うなら賃貸ではなく、購入したほうがいいか？
メリットとデメリットを考えてみました。

まず料金面ですが、毎月10万円から15万円の家に住むと30年間で、
かなりざっくり計算をすると5000万円ほどかかります。

また、「賃貸」の場合は管理費などはかかりますが、何か故障などしても
大家さんを呼べば修理してもらえます。

しかし、賃貸の場合は30年後以降も料金を払い続けなくてはいけない！！

それに対して購入の場合は、4000万円の家を購入するのに
ローン代も入れると、ざっくりで6000万円弱料金がかかります。

また、払い終わったから終了ではない！
毎年固定資産税や都市計画税
家のメンテナンスはすべて自分で行わなければなりません。
エアコンが壊れた、シャワーが水漏れする、家の外壁塗装の塗り替えなど
一戸建てだと敷地内の管理にも費用もかかってきます

賃貸の場合は初期費用はあまりかかりません
購入する場合にはある程度まとまったお金が必要

・・・ただ購入すると自分の資産にはなるため迷うところです。

投稿時間 : 2008年10月 1日 09:57 ｜カテゴリー：[]

都内　vs　都内以外

引っ越しすると決めた時に「都内　vs　都内以外」ということを考えました。
僕は勤務先がJR田町駅なので、できるだけ都内よりの方が通勤が便利になります。
しかし、都内は家賃が高いです。安く安くと考える都内以外になります。

では、相場などを踏まえて以下のことを考えてみました。

１：埼玉なら安くて広い家に住めるか！？
２：都内で2LDK以上に住めそうか！？

１は結構あります。ただし、駅近となると高いところで10万を超えるところも・・・
勤務先まで電車通勤すると、埼玉県志木駅（現住所）から１時間位かかります。
さらに家から駅歩があると結構な通勤時間になってしまいます：；（実際結構遠いです・・・泣）
実家の関係で、東上線に住んでいるのですが、志木駅よりさらに下るのはちょっと辛い。
そうすると駅近で広い家を探すと、値段はやはり8?10万円位でした。

２は広くて家賃が安いなんてそんな都合の良い物件はなかなかありません。
場所にもよりますが都内で2DK以上だと8万～9万円以上の物件がほとんどです。
そうすると広い家は難しくなる上、狭い家では目的が達成しません。

そうすると必然的に「通勤は不便だが、休日はやすらぐ家」の都内以外にするしかないみたいです。

でも家賃10万円ってどうなんだろ？
最近は古いアパートも安いという訳ではないようです。
リフォームをして快適な生活ができるようにした代わりに家賃を上げてる家が多く、
古いから家賃が安いってわけではないようです。　・・・安いのもありますが何が出てくるかわからない
「ゴ」で始まる生物が出るのは我慢ができないです。

・・・あれ？・・・調べたら駅近じゃなくても部屋が広い家は家賃高いですね（汗

それだけ高い家賃を払うなら買った方がいいかな？

極端ですけど次はそれを考えてみます。

投稿時間 : 2008年10月 1日 09:29 ｜カテゴリー：[]

引越し考え始めました。

年齢26歳と１ヵ月。
結婚をして丁度１年経ちました。
ライフスタイルもだんだんと安定してきたので、引っ越しを考え始めました。
なぜ引っ越しを考え始めたかというと

・・・・・・・家が１Ｋだからです！！

これといってすごく困ったわけではないのですが、やはり１Ｋに二人住むのは辛い。
・・・・理由としては

１：収納が足りない
２：どちらかが早く寝てしまうと電気を消されてしまう・・・
３：家全体がプライベートスペースのため来客時にプライベートもないに等しい

「１」に関しては収納が足りなくなるたびに収納家具を購入して誤魔化しているのですが、部屋が狭くなってきました（汗
このままだと家具だらけの家になってしまう・・・

「２」に関してはさほど深刻ではないのですが、ストレスには違いないです

「３」に関しては結構深刻です。
僕は家に友人を招いて遊ぶのがとても好きなんですが、嫁からすると僕の友達といっても、
他人がプライベートスペースに入ってくるのは変わりがないのであまりよく思ってないようです。

結果安易ですが引っ越しをして広いスペースに引越せばいいのでは！？と、考えるようになりました。
間取りとしては「寝室」「居間」「客間」「キッチン」の3DK　or　2LDKがあればベストです！
これ以上広いと掃除する自信がありません＞＜

そうすると、次に考えるのが「都内　vs　都内以外」どちらがよいか？ということですが、、、次回考えます。

投稿時間 : 2008年10月 1日 09:25 ｜カテゴリー：[]

日	月	火	水	木	金	土
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